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交上海公积金,可以申请多少贷款?上海公积金贷款年利率为3.25%

时间:2020-01-28访问量:29

  交上海公积金,可以申请多少贷款?

  很多朋友都知道在买房申请上海公积金贷款,可以省很多利息,但是很多人也疑惑,到底自己可以申请多少上海公积金贷款额度,如果对这方面问题有疑问,就跟着安快保来了解一下,这次将以上海为例,举例说明申请上海住房公积金贷款,到底可以贷多少。


 问:上海交公积金,可以申请多少贷款?


首先,一起来看看,公积金贷款的利息,比起商业贷款少多少


  按照首套房5年以上年利率来看,公积金贷款年利率为3.25%,商业贷款年利率为4.9%(平均)。以贷款70万元,贷款20年为例,按等额本息的还款方式,公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出14.66万元。


 再来根据具体上海公积金缴存金额可以申请的贷款额度吧


 上海个人家庭(贷款人未婚)购买首套房,最高贷款额度为60万元;家庭购买首套房,最高贷款额度为120万元。


 在上海连续缴纳6个月(含)以上的住房公积金,且申请时公积金处于缴存状态,就可以申请住房公积金贷款了。

 

接下来,举三个具体例子,说明不同缴存金额,可以申请的住房公积金贷款额度。


1、 小A为单身男性,25岁,公积金账户余额6000元,目前缴存基数为7000元。可贷款额度为180000(18万元),可贷款年限为6-30年。

2、 小O为单身女性,30岁,公积金账户余额48000元,目前缴存基数为15000元。可贷款额度为500000万元(50万元),可贷款年限为7-30年。

3、 小K为已婚男性,年龄35岁,公积金账户余额为35000元,妻子年龄30岁,公积金账户余额为14000元,目前缴存基数分别为15000元和8000元。可贷款额度为1000000元(100万元),可贷款年限为10-30年。

 4 、小X为已婚男性,年龄40岁,公积金账户余额50000元,妻子年龄35岁,公积金账户余额为20000元,目前缴存基数分别为25000元和15000元。可贷款额度为1000000元(100万元),可贷款年限为6-25年。


需要说明的是:以上计算结果会根据房屋价格、类型、是否为首套房等原因,影响可贷额度,如果需要查询具体贷款额度,可以个人登录上海住房公积金网进行查询。


交上海公积金,可以申请多少贷款?上海公积金贷款年利率为3.25%

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